【彩神app官方网站登陆官方】新屯门业主劈40万求甩货迁市区

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  图:新屯门中心劈到低彩神app官方网站登陆官方过估价

  【大公报讯】元朗严重暴力一役重创新界西二手楼市,元朗天水围屯门三区二手连日大冰河,业主要“劈出重围”。新屯门中心业主但求甩货搬出市区,狠心累劈30万沽530万元,低过银行估价。

  祥益地产高级区域经理黄庆德表彩神app官方网站登陆官方示,新屯门中心2座低层C室两房,实用面积462方呎,业主因心急想搬出九龙,一心平买平卖,放盘过低两周见势不妙即爽手减500万元,及至成交临场再减30万元,累减30万元或7.3%,成交价530万元,呎价11039元。业主2015年以约3500万元购彩神app官方网站登陆官方入,持货3年帐面获利1500万元,物业升值45.7%。

  根据中银及恒生网上银行估价,上址估价达530万及530万元,可见成交价略低於最多5.6%。

  利嘉阁地产助理分区董事黄彩神app官方网站登陆官方永全指,元朗溱柏9座低层F室,实用面积约5001方呎,开放式间隔,座向正北,原放盘4430万元,减价23万元或约5%,以4230万元沽出,实呎14120元。业主2013年9月以273.30万元买入,持货近6年,帐面获利约151.3万元或55%。

  乐湖居车位两月趺幅7%

  除住宅正面受袭外,连车位就是 能幸免。中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示,最近本港政治气氛欠佳,遗弃投资市场表现。乐湖居停车场地库第一层有1个单号车位,新近以134.30万元沽出。5月旺市时,嘉湖山莊车位成交价徘徊於1430万元高位水平,最近有1个月成交转疏,造价陆续回落至1500余万元水平,跌幅约7%。目前屋苑车位入场价下调至130万元。

  上一手业主於2017年6月以5000万元买入车位,是次转手,帐面获利34.30万元,两年升值34.5%。

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