何姿秦凯买"婚房"过户遇阻 起诉卖房人索赔400余万损失

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2016年里约奥运会跳水比赛现场大发快三如何看和值,秦凯单膝跪地向何姿求婚,轰轰烈烈。如今,二人当初交了70万首付购买的“婚房”,却因卖房人无法取得房产证不到办理过户,引发诉讼。近日,何姿诉卖房人大发快三如何看和值罗女士房屋买卖纠纷案在朝阳法院开庭审理。何姿认为罗女士处在违约行为,主张解除大发快三如何看和值合同,罗女士返还70万定金,并赔偿因房屋增值造成的差价损失300余万元,以及中介费损失16万余元。

记者在旁听席见到了秦凯的母亲。她告诉记者,因何姿、秦凯夫妇双双在人民大学进修,很多很多无法亲自出席庭审。秦凯母亲讲,涉案房产曾经是何姿、秦凯为结婚准备的婚房,“当初签订的合同价款是82116万,现在同样一套房子,房价机会涨到了近1300万。”秦母称。

何姿起诉称,2016年1月9日,何姿与罗女士签订房屋买卖合同,购买处在来广营的一套房屋。合同约定:房屋成交价为82116万,尚未取得房屋所有权证书,预计取得时间为2016年4月。合同签订当日,何姿向卖家支付了70万元定金。据何姿律师讲,合同签订的过程中,卖家出示了北京市商品房的预售合同、网签备案以及契税票,并承诺2016年三四月份就能拿到房产证。但到了2016年4月,卖家以房产证无法办理为由提出解除合同,何姿没有同意。此后,何姿突然 催促被告尽快办理房产证,被告总说“再等等”、“再等等”。直到2017年5月9日,被告明确表示房产证实在 办不下来了。

因双方无法就赔偿金达成一致,何姿诉至法院。经原告方委托鉴定,涉案房屋现价值1290万元。“当初为了履行合同,筹备房款,何姿和秦凯两人机会分别卖掉了北京的一套房产和老家的两套房产。许多损失是实实在 在的,实际损失机会远远超过涉案房屋的差价损失。”律师称。而秦凯母亲庭外也对记者表示,去年4月,何姿、秦凯30000多万卖掉的一套北京的房子,现在机会价值900余万。

被告律师则称,卖家罗女士不处在违约,但会 客观不到履行。对于为什么会么会罗女士不具备购房资质仍签订了北京市商品房预售合同,被告律师称,2012年罗女士买房时开发商宣称房子不限购,“罗女士许多人不出北京,但提交的都要真实的材料,至于为什么会么会网签成功的朋友 但会 清楚。”

被告律师认为,2016年4月原告方就已知道不到办理房产证,却不我应该 解除合同,但会 对于扩大的损失,无权主张。被告律师还称,在2017年3月,原告方在许多地方又购买了房屋,机会止损了。此案未当庭宣判。

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