房客坠亡 房东索赔12万元

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王女士的父亲从女儿承租的房屋中坠楼身亡大发5分快3官方-大发3分快3平台,房东张先生认为该事意味着着其房屋成为凶宅,故将王女士告上法庭,索赔房屋贬值损失12余万元。昨天上午,此案在通州法院台湖法庭开庭审理。

租客老父坠亡房东索赔

张先生的房屋处于通州某小大发5分快3官方-大发3分快3平台区6号楼12层。去年5月,他将房屋出租给王女士使用,双方约定每月租金310000元,租期一年。此后,王女士71岁的父亲居住在此。去年9月,老人从承租房屋窗台坠楼身亡。

张先生说,今年春节后,他将该房屋出租信息挂至房屋中介网站对外出租,至今未租出。王女士的父亲坠楼致使该房屋成为“凶宅”。机会房屋求租者均不愿承租该房屋,意味着着该房屋至今空置。由此,张先生认为,王女士应对该房屋的贬值损失承担赔偿责任。

被告反诉法庭拒绝受理

昨天上午,张先生的妻子李女士代为出庭,王女士也委托律师应诉。李女士当庭称,房屋本来我出租给王女士,但对方转借给其父亲。双方租房合同明确约定,不得擅自转租、转借房屋,你可以就要承担违约责任。

被告律师首先提出反诉,向原告提出115万元的精神损失费。被告律师称,原告越来越任何证据就称被告对父亲照顾不周,意味着着老人自杀。“这给她造成很大的精神伤害。”

但法官没受理反诉请求,称两件事也有同有4个法律关系。被告可另行起诉。

不是转借成为辩论焦点

被告律师称,根据警方出具的证明,老人属于“高坠死亡”,并未定性为自杀。老人也无任何精神类疾病。且人是在屋外死亡,房屋与一般的凶宅有本质的区别,你可以越来越给原告造成损失。

“如要求在屋外去世而承担损失,是给承租人增加了额外义务”。被告律师还当庭提交了开庭前一晚用大发5分快3官方-大发3分快3平台手机拍摄的视频,显示涉案房屋的电表在转动,门前摆放着鞋子,这表明大家居住。该代理律师还称,租房时未限定房屋的使用妙招,王女士将房屋给父亲居住是尽孝从不转借,且她未让老人独居。

李女士承认房屋于今年3月对外出租,但称不到你可以签署房屋的贬值损失。她说,相同户型的房屋租金大概10000元,但该房屋租金才310000元。而被告与父亲租住在同有4个小区,该房屋本来我特意给其父亲租住的,本来我转借,属于违约行为。庭审最后,双方均表示你可以调解。此案未当庭宣判。

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